CĂN HỘ KIM OANH
Căn hộ Kim Oanh là dự án căn hộ giá rẻ do chủ đầu tư Kim Oanh Group xây dựng trên khu vực giáp ranh giữa Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh. Với quy mô 656 căn hộ, Căn hộ Kim Oanh sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu về dòng căn hộ giá rẻ tại thi trường khu vực, nhất là với các đối tượng khách hàng đang sống và làm việc tại Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh.
Căn hộ Kim Oanh tọa lạc ngay tại khu phố Tân Lập, Đường Tân Lập, Thị xã Dĩ An, Bình Dương. Vị trí dự án có hệ thống giao thông thuận tiện do gần kề với các tuyến đường huyết mạch Xa Lộ Hà Nội, trạm cuối Metro, và các con đường nội khu đã hoàn thiện.
Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh chóng tới Quận 1 qua đường tuyến Metro, Xa lộ Hà Nội kết nối với Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai, Vũng Tàu,… kết nối với các tỉnh Miền Tây thông qua Quốc lộ 1A. Căn hộ Kim Oanh Group nằm ngay đối diện Suối Tiên và sở hữu hạ tầng giao thông hoàn hiện, từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới công viên, bệnh viện ung bướu cơ sở 2, Đại Học Quốc Tế, khu du lịch suối tiên, Ngã tư Thủ Đức, Bến Xe Miền Đông mới, trạm cuối Metro, Big C, Copmart,……
Phối cảnh căn hộ Căn hộ Kim Oanh
Khu Căn hộ Kim Oanh được xây dựng trên diện tích 5.875m2 với 2 block cao 20 tầng. Với tiêu chí xây dựng nên một cộng đồng an cư đầy đủ tiện ích nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu nghỉ ngơi của cư dân, Chủ đầu tư rất chú trọng đến việc xây dựng thiết kết và cảnh quan dự án.
Các căn hộ tại dự án được bố trí khoa học với mật độ chỉ 16 căn/tầng, diện tích các căn vừa và nhỏ từ 34,4 – 57,6m2 với lô gia thông thoáng. Dự án có mật độ xây dựng thấp chỉ 35%, phần diện tích còn lại được dành cho khu công viên, hồ bơi và các tiện ích khác.
Với diện tích lên đến 887m2, công viên cây xanh tại dự án Căn hộ Kim Oanh Group đem đến không gian sống trong lành cho cư dân tại dự án. Các cửa hàng tiện lợi, shophouse được đặt tại tầng trệt của tòa nhà được thiết kế nhằm đảm bảo dịch vụ thiết thực cho nhu cầu thực của cư dân khi sinh sống và làm việc tại Căn hộ Kim Oanh. Hồ bơi hiện đại được xây dựng bên trong khuôn viên với diện tích hơn 400m2. Tất cả các tiện ích này sẽ giúp đáp ứng tối đa cho một cuộc sống an cư thanh bình tại Căn hộ Kim Oanh.
Tổng quan dự án
· Tên dự án: Căn Hộ Kim Oanh
· Vị trí : số 43 đường Tân Lập, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
· Tổng diện tích đất : 5.875 m2
· Quy mô: 2 BLOCK (gồm 2 tầng hầm và 20 tầng nổi)
· Mật độ xây dựng: 35.5%
· Diện tích cây xanh: 887 m2
· Pháp lý : Sổ hồng
· Sở hữu: vĩnh viễn
1. Các đơn vị xây dựng và tư vấn thiết kế
l Đơn vị tư vấn:
- Tư vấn thiết kế phần kiến trúc, kết cấu và M&E: Công ty TNHH Kiến trúc - Xây dựng Minh.
- Tư vấn thiết kế nội thất căn hộ và khu vực công cộng: Công ty TNHH Kiến trúc - Xây dựng Minh.
- Tư vấn giám sát: Công ty CP TV Công nghệ thiết bị và Kiểm định xây dựng – Chi nhánh miền nam - CONINCO
- Tư vấn Thẩm tra thiết kế: Viện Khoa học công nghệ XD - Phân viện Miền Nam - IBST
- Tư vấn thẩm tra kỹ thuật: Viện Khoa học công nghệ XD - Phân viện Miền Nam - IBST
l Nhà thầu:
- Tổng thầu: SOCON Vietnam
- Thi công Tường Vây: Cty CP XD số 8 – CIC8
- Thi công cọc khoan nhồi: Cty CP XD số 8 – CIC8
· Căn hộ Kim Oanh tọa lạc ngay 45 Đường Tân Lập, P. 14, Dĩ An, Bình Dương. Sở hữu vị trí đắc địa ngay đối diện Suối Tiên. Tuy sở hữu pháp lý là Bình Dương nhưng về mặt địa lý thì đây lại là TP. Hồ Chí Minh.
· Sở hữu vị trí giao thông thuận tiện và gần kề với các tuyến đường huyết mạch như Xa Lộ Hà Nội, trạm cuối Metro, và các con đường nội khu đã hoàn thiện.
· Kết nối nhanh chóng tới Quận 1 qua tuyến Metro , Xa lộ Hà Nội kết nối với Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai.
· Vị trí cửa ngõ của thành phố kết nối với các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu,….
· Thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu tại Làng Đại Học: Bến Xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Trạm cuối Metro, Big C, Coopmart,……
· Góp phần rút ngắn được đáng kể các khoảng cách từ khu ngoại vi về trung tâm thành phố.
· Kết nối các tỉnh Miền Tây thông qua Quốc lộ 1A.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
· Xa Lộ Hà Nội: 100m
· Công Viên: 200m
· Bệnh viện ung bướu cơ sở 2: 400m
· Đại Học Quốc Tế: 800m
· Khu du lịch suối tiên: 1 Km
· Ngã tư Thủ Đức: 2 Km
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Hệ thống tiện ích tại căn hộ Căn hộ Kim Oanh được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu thiết thực của cư dân sinh sống tại đây, mang đến không gian sống đẳng cấp thoải mái sau ngày làm việc căng thẳng.
HỒ BƠI
Nơi thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi, bạn có thể hòa mình vào dòng nước và thả trôi đi những mệt nhọc.
NHÀ TRẺ
Nhà trẻ Căn hộ Kim Oanh đặt tại tầng trệt của dự án với diện tích hơn 900m2 đảm bảo nhu cầu học tập và vui chơi của con trẻ
SHOPHOUSE
Các cửa hàng tiện lợi, shophouse được đặt tại tầng trệt của tòa nhà được thiết kế nhằm đảm bảo dịch vụ thiết thực cho nhu cầu thực của cư dân khi sinh sống và làm việc tại Căn hộ Kim Oanh.
CÔNG VIÊN CÂY XANH
Với diện tích lên đến 800 m2 công viên cây xanh tại dự án căn hộ Kim Oanh đem đến không gian sống trong lành cho cư dân tại dự án.
THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN HỘ
Căn hộ Kim Oanh được thiết kế dựa trên nhu cầu thực tế của cư dân. Với mong muốn mang đến sự thoải mái, tiện nghi và không gian sống thoáng mát trong từng căn hộ. Chủ đầu tư đã kết hợp phong cách thiết kế phương Tây với lối sống của người Á Đông để tạo nên một căn hộ hoàn toàn khác biệt.
VỊ TRÍ TIỀM NĂNG
Được cho xây dựng ngay tại trung tâm và là nơi giao thoa của các trung tâm lớn như Bình Dương, Thủ Đức và con đường huyết mạch QL1. Khách hàng mua nhà có thể nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm quan trọng mà không cần phải mất quá nhiều thời gian.
GIÁ BÁN HẤP DẪN
Căn hộ Kim Oanh sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mang đến cho khách hàng nhiều giá trị cao trong tương lai nhưng với mức giá bán hấp dẫn chỉ từ 800 triệu/căn và phương thức thanh toán hấp dẫn được ngân hàng VCB hỗ trợ tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ
THIẾT KẾ HÀI HÒA & TINH TẾ
Căn hộ Kim Oanh là một trong số những dự án căn hộ chung cư cao cấp được đầu tư khá mạnh tại tỉnh Bình Dương. Với mong muốn mang tới một không gian sống hiện đại và đủ tiện nghi, cũng như giá trị cao cho
QUY TRÌNH MỞ BÁN
- Khách hàng sẽ đặt chỗ cho mỗi sản phẩm là 50.000.000/1sp.
- Ưu tiên 1: Là những khách hàng đặt chỗ, vị trí mình mua, trước ngày mở bán.
- Ưu tiên 2: Là những khách hàng đặt chỗ sau ưu tiên 1, khi ưu tiên 1 không lấy thì ưu tiên 2 mới có quyền lấy.
- Khi khách hàng đồng ý mua thì chuyển từ đặt chỗ sang đặt cọc.
- Khách hàng không mua công ty sẽ trả lại số tiền mà khách hàng đã đặt giữ chỗ.
- Ưu tiên 1: Là những khách hàng đặt chỗ, vị trí mình mua, trước ngày mở bán.
- Ưu tiên 2: Là những khách hàng đặt chỗ sau ưu tiên 1, khi ưu tiên 1 không lấy thì ưu tiên 2 mới có quyền lấy.
- Khi khách hàng đồng ý mua thì chuyển từ đặt chỗ sang đặt cọc.
- Khách hàng không mua công ty sẽ trả lại số tiền mà khách hàng đã đặt giữ chỗ.
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
1. Giữ chỗ: 5O triệu
2. Chuyển cọc: 5O triệu
3. Ký hợp đồng TT đợt 1: 3O% ( đã bao gồm tiền cọc )
4. Trong vòng 3 tháng TT đợt 2 : 1O% (Kể từ ngày ký HĐMB)
5. Trong vòng 6 tháng TT đợt 3 : 1O% (Kể từ ngày ký HĐMB)
6. Trong vòng 9 tháng TT đợt 4 : 5% (Kể từ ngày ký HĐMB)
7. Trong vòng 12 tháng TT đợt 5: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB)
8. Trong vòng 15 tháng TT đợt 6: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB)
9. Trong vòng 18 tháng TT đợt 7: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB)
10. Thông báo nhận nhà TT đợt 8 : 25% ( TT 2% Phí bảo trì )
11. Nhận chủ quyền: 5% ( dự kiến 12 tháng sau khi nhận nhà )
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ
1. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 5O%:
Chiết khấu 3%/ trên số tiền vượt/ HĐMB chưa VAT
2. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 7O%:
Chiết khấu 5%/ trên số tiền vượt/ HĐMB chưa VAT
3. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 95% :
Chiết khấu 7%/ trên số tiền vượt/ HĐMB chưa VAT
Ghi chú: khách hàng thanh toán đúng tiến độ theo các đợt thanh toán của HĐMB sẽ được tặng ngay tủ lạnh Hitachi 365 lít ( 12 triệu )
CHÍNH SÁCH MUA SĨ CĂN HỘ
1. Mua từ 2 căn đến 4 căn : Chiết khấu 1%/ HĐMB chưa VAT
2. Mua từ 5 căn đến 7 căn : Chiết khấu 2%/ HĐMB chưa VAT
3. Mua từ 8 căn trở lên : Chiết khấu 3%/ HĐMB chưa VAT
CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG
1. Giải đặt biệt: O1 SHVN 15OI
2. Giải nhất : O2 AIR BLADE 2O18
3. Gỉai nhì: 03 VISION 2018
4. Giải ba: 05 Tivi Samsung 55 inch
5. Giải khuyến khích: 1O Máy lạnh Samsung 2HP
6. Quà tặng khi khách hàng tham gia lễ mở bán
Ghi chú: 3O khách hàng chuyển cọc đầu tiên sẽ đƣợc tặng O2 Chỉ vàng SJC.
Ngân hàng MB Bank đồng hành cùng Chủ ĐầuTư & Khách hàng
• Thời gian vay : 1O đến 15 năm
• Tỉ lệ cho vay : 60 đến 7O%/ giá trị căn hộ.
• Kế hoạch trả nợ: 03 tháng/ kỳ
• Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành trong tương lai,không cần thế chấp
